宣戰爛尾樓 太原鄭州點名恆大促復工

宣戰爛尾樓 太原鄭州點名恆大促復工

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山西省太原市規畫和自然資源局9日表示,已向恆大集團旗下公司太原恆御信置業公司等41家公司簽發《督促開工通知書》,對共計56宗未按期開工的土地要求儘快開工建設。圖爲福建福州一房地產樓盤。(中新社)

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大陸各地方政府陸續宣戰房市復工。山西省太原市規畫和自然資源局9日表示,已向恆大集團旗下公司太原恆御信置業公司等41家公司簽發《督促開工通知書》,對共計56宗未按期開工的土地要求儘快開工建設。大陸業內人士認爲,地方政府出於保交樓、穩民生等壓力,要求房企對停工土地和樓盤項目復工,但部分房企流動性不算寬裕,將面臨新的壓力。

值得關注的是,這已是近日大陸第二個明示督促開工的城市。稍早河南省鄭州市印發《鄭州市「大幹30天,確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案》,要求10月6日前實現全市實質性復工,除提出5方面的具體實施方案外,更嚴禁弄虛作假、表演式或階段式象徵性復工。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲,鄭州復工令明確3種復工路徑,針對有不同資金狀況的企業,規定了不同的復工方式,認爲這3種方式具有代表性,對引導不同企業復工有很強的指導意義。

回顧今年7月底,中共中央政治局會議首次提出「保交樓、穩民生」以來,全大陸多地陸續推出相關政策。據《中國新聞週刊》不完全統計,已有30多個城市、涉及10多個省分推出相關措施。

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此次太原市發佈的《督促開發通知書》中,持有56宗地塊的企業中出現恆大集團、華僑城、富力地產、融創、遠大置業集團等。嚴躍進認爲,這對推動保開工、交樓有積極作用,但也可能顯示太原的爛尾樓現象可能較嚴重。

除督促房企停工的樓盤復工、未動工土地開工之外,還有地方政府採取盤活風險房企的土地等作法。

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例如廣州市規畫和自然資源局9日公告,掛牌出讓2022年第三批集中供地地塊共20宗涉宅地,總建築面積約388.7萬平方公尺,起拍總價約538.6億元人民幣,將於10月10日開始集中競價出讓。

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