金觀平:精準施策破解房地產發展難題

金觀平:精準施策破解房地產發展難題

住房城鄉建設部近日發佈《關於做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》,要求各地科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃,提前謀劃2026年至2030年住房發展規劃。

當前,我國房地產市場供求關係發生重大變化,城鎮化從快速發展中後期向成熟期過渡,全國城鎮新增住房需求量仍有較大潛力,但需求結構和空間分佈發生深刻變化,區域之間、城市之間和城市內部房地產市場發展不斷分化。從供給看,住房“有沒有”的問題已基本解決,但結構性不足問題仍然突出。房地產市場城市間分化十分明顯,如果在供需基本平衡、甚至供大於求的城市繼續大量供給,會造成當地住房嚴重過剩。即便對一些大城市來說,住房也已不是絕對性供不應求。

在新形勢下,要特別警惕住房供需錯配帶來的過剩或不足等風險。爲此,各地政府全面摸清和掌握居民住房現狀和需求,科學制定和實施城市住房發展規劃和年度計劃,促進住房供給和需求在多維度的精準匹配,具有很強的現實性和緊迫性。

科學編制住房發展規劃和年度計劃,有助於各地根據人口變化、產業發展等情況確定住房需求,根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源,實現以人定房、以房定地、以房定錢,促進房地產市場供需平衡、結構合理,防止市場大起大落。

我國房地產市場區域特徵明顯,因地制宜編制住房發展規劃和年度計劃,明確本區域住房發展目標,可以因城施策、精準施策,提高住房政策針對性、精準性和科學性,更好滿足居民住房需求,推動住房市場和住房保障高質量發展。

科學編制住房發展規劃和年度計劃的過程,也是各地摸清住房底數,確立市場未來發展目標的過程。其中,科學確定保障性住房發展目標是重要內容。加快保障性住房等“三大工程”建設,是當前和今後的一項重要任務。規劃建設保障性住房的重點是拓展配售型保障性住房新路子,應進一步明確保障性住房供應套數和戶型結構,合理確定保障範圍和准入條件,建立常態化受理機制,將符合條件的工薪收入羣體納入輪候庫,在合理輪候期內予以保障。此外,還應以編制住房發展規劃爲抓手,完善“保障+市場”的住房供應體系。

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構建房地產發展新模式,是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。各地在謀劃住房未來發展時,還應注重完善相關基礎性制度,更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。(本文來源:經濟日報 作者:金觀平)

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億德建設-風華雙城匯和網路名人Tate一起和民衆分享「結構知識與安居關鍵」

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買房子,您最在乎什麼?有人說,安全是最豪華的配備,但在建築裡,卻是最被容易忽略的部分!「風華雙城匯」以生活出發,站在居住本質思考,深知結構正是安心建築最重要的基底,於是特別邀請網路名人Tate,一起和消費者分享結構知識與安居關鍵,期待成爲所有購屋者最安穩的靠山。

億德建設專案副理 陳致耕

網路名人Tate,臺大土木所畢業,曾身任結構工程師,在充滿廣告訴求裝飾與華麗空間的房地產市場裡,深深感受到建築結構固然是安全的第一要角,卻因爲難以包裝,同時在預售屋與成屋皆無法眼見爲憑的先天劣勢,竟讓這最重要的細節,成爲了被消失的環節。

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所以就在整場活動裡,「風華雙城匯」與Tate特別爲購屋者、針對如何用更簡易的方式,辨別優質結構標準與內涵,以及對RC、SRC、SC等不同結構方式,與何謂耐震係數、土壤液化的概念等皆作深入的說明;當日活動現場反應十分熱烈,可見建築安全並非不被消費者所關注,而是更需要一個引領的角色,爲其開啓關鍵入口。

「更安全的房子」,正是「風華雙城匯」的建築重心;在其推出十大購屋保證裡,就在結構部分提出高標安全用料、結構體保固、按圖施工等安心承諾,就是期待以自身爲標竿,能讓消費者更重視安全建築的必須,以及對整個建築市場投入影響力。而擁有專業結構背景的Tate,也因爲完全認同「風華雙城匯」對建築安全的堅持,進而成爲億德建設的已購客。

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住得更好,過得更好,一切就從安居樂業開始。「風華雙城匯」,一橋西門,純住宅,3米6,更是值得好好細究安全的好房子;幸福的後盾,就從這裡出發!歡迎蒞臨鑑賞。接待會館|新北市三重區成功路50巷73號;迎賓專線|

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紳士名作《冬日狂想曲》推出安卓版!與姊姊們隨時來場多人交流

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圖/《冬日狂想曲》

由 Dojin Otome 開發、Kagura Games 發行,Steam 壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》(あまえんぼ冬)近日已推出 Android 版,各位弟弟君終於可以把隨時隨地開大車,出門在外也能在與大姊姊們盡情多人交流。

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《冬日狂想曲》是《夏日狂想曲》的續集,講述男主角父母又再次於寒假將主角託付給姑姑家,於是主角與姊姊、姑姑們再續前緣,每天都過着非常「充實」,替許多大姊姊注入滿滿的回憶。本作目前在 Steam 上爲 96% 好評率的「壓倒性好評」,不排斥開大車題材的紳士們務必嘗試本作。

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Android 版需要上 DLsite 頁面購買並下載 apk 後即可順利遊玩。要注意的是目前只有日文版,對於中文使用者而言可能要試着用瑟瑟來突破語言的隔閡了。

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圖/《冬日狂想曲》Android 版截圖

萊陽市農村不動產證何時能辦理?

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膠東在線消息問題編號爲1233244的網友留言諮詢:說農村不動產證遲遲不給辦理,是你們不給第三方勞務公司承包費用,這是真的?如果是真的,你們什麼時候能給?讓他們給我們辦證啊,都多少年了。

萊陽市自然資源和規劃局回覆:網民您好!您反映的問題已知悉,目前萊陽市宅基地房屋業務正在辦理當中,您可以提供房屋所在地或者聯繫方式,您也可以到房屋所在地的土地所查詢辦理進度。

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圖/任天堂

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最初於 2015 年推出於 Wii U 平臺的《超級瑪利歐創作家》讓玩家發揮創意,自行打造出各式各樣的《超級瑪利歐》關卡。可惜的是,初代《超級瑪利歐創作家》已經確定會在今年 4 月正式關閉。與此同時,一羣玩家與時間賽跑,趕在伺服器全面關閉前突破所有關卡。

目前距離初代《超級瑪利歐創作家》全面關閉只剩下最後一個月的時間,一直到 2024 年 4 月 8 日之前,玩家都可以繼續遊玩所有已經上傳到伺服器中的關卡。

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爲了要完成已上傳的所有關卡,玩家組成名爲「Team 0%」的團隊,同時還架設網站「Super Mario Maker Beaten Yet?」,整理並追蹤遊戲中的關卡資訊。該網站 2023 年 2 月成立時,遊戲有 41,113 個未被突破關卡。近期,關卡突破率達到 99.62%,剩下 178 關沒破完。

Team 0% 集結多位技術高超的《超級瑪利歐》玩家以及快速通關好手,因爲剩餘的關卡有着極高的難度。玩家也能在 YouTube 上找到展示其中幾個未突破關卡的播放清單,不難看出這些關卡對於操作技巧的超高需求。

當然,由於《超級瑪利歐創作家》要求上傳者必須至少通過一次自己所設計的關卡,因此即使是這些難度看起來極爲誇張的自制關卡,技術上來說都已經被打通過一次。雖然部分玩家依然曾利用漏洞或修改上傳了一些不可能突破的關卡,但大部分這類的關卡都已經被任天堂的管理團隊刪除,而 Team 0% 團隊也抓出了部份的漏網之魚,並從挑戰清單中刪除。

打從這項計劃開始以來,Team 0% 團隊的成員每天都能完成數十關,但速度到了近期開始漸漸放慢。即便 Team 0% 團隊曾在 Discord 伺服器中預計能在 3 月 9 日全打通,但完成日期多次延後。

手中還有 Wii U 主機以及《超級瑪利歐創作家》遊戲的玩家,可以前往「Super Mario Maker Beaten Yet?」網站查看未被突破的關卡資訊,如果對於自己的技術夠有信心,當然也能嘗試助 Team 0% 團隊一臂之力。

參考原文:GamesRadar

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玩笑惹禍?MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立

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圖/Jagex

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本週稍早,大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因,竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立,因此以違反使用守則爲由祭出處分。

《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權,粉絲感到不知所措,開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是,經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因,竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。

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根據外媒《PC Gamer》網站的報導,Jagex 最初在 2009 年創立帳號,直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲,即使已經過了許多年,官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。

對本次事件,Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示:「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此,因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後,帳戶已經復原。」

根據 X 官方的政策頁面顯示,雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶,但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而,《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年,也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文,因此看來一切的誤會都已經順利釐清。

參考原文:Kotaku

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日本京都大學入學考試擺滿迷因看板 玩梗《葬送的芙莉蓮》你就是千年「重考生」

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圖/X@nabenabe_abc、X@repeel_re

日本京都大學近日舉行第二輪入學考試,校園內出現各種學長姊製作的迷因看板,來「歡迎」可能上榜或落榜的應試考生。

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京都大學以自由的學風著稱,2023 年舉行的畢業典禮,許多畢業生不是穿學士袍、西裝等正式服裝出席,而是大玩 Cosplay 扮成許多時下人物,花樣百出。

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這回第二輪入學考試期間,在校生又展現自由的一面。校園各處出現結合 ACG 要素的迷因看板,像是近期相當夯的《葬送的芙莉蓮》就是學生的重點玩梗對象。只不過這些看板不一定是在傳達祝福,許多則是在字裡行間傳達「重考」的命運。

會這麼說,是因爲許多看板都用到了「浪人」這個詞彙。浪人不只代表古代失去主家、喪失封祿的武士,也有入學考試落榜,隔年重考之人的意思。其中一個看板作品就使用《葬送的芙莉蓮》芙莉蓮 PK 阿烏拉的場景當作模板,讓千年的魔法使變成了千年的「重考生」。

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圖/X@kusyokuin

當然,還是有暖心的應援看板,以去年紅翻天的益智遊戲《西瓜遊戲》爲主題,祝應考生必勝。只是多數仍是走惡搞路線,不知道應試者看到了會作何感想。

圖/X@shingorilla2018

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圖/HOGO Games

由 HOGO Games 開發、發行的遊戲新作《搖滾巨星模擬器》2 月 27 日登陸 Steam 平臺,展開搶先體驗。

玩家在《搖滾巨星模擬器》中,將從街頭藝人的身分發跡,踏上成爲世界級巨星的旅程。至於能不能名利雙收,將取決於玩家一次次的決定。有可能真的變成搖滾巨星實現夢想,也有可能一個失誤導致事業毀於一旦。

圖/HOGO Games

圖/HOGO Games

在煩惱這個之前,得先寫好歌曲、彈好吉他,累積一定的知名度。藉由呈現好每一次的演出來提升各項數值,同時升級設備,以利自己在更好的場地演奏並拓展曲目。

圖/HOGO Games

當然,倘若真的成名了,自然少不了五光十色的生活。玩家有機會在成功路上進酒吧泡妹子,怕沒種的話可以喝酒壯膽。

圖/HOGO Games

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圖/HOGO Games

講完光明面,遊戲也包含音樂生涯可能面臨的負面結果,向是與路人互毆,或是對路人撒尿被警察伺候。沒錯,玩家可以對着陌生人「解放」,不過後果自負。

圖/HOGO Games

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圖/HOGO Games

《搖滾巨星模擬器》預計 27 日推出 Steam 搶先體驗版本,支援簡體中文。本作去年 10 月已推出免費試玩的序章,評價爲極度好評。對遊戲有興趣的讀者,可先將遊戲加入願望清單,或先體驗看看序章的內容。

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圖/Dojin Otome、Kagura Games

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由 Dojin Otome 開發、Kagura Games 發行,Steam 壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》(あまえんぼ冬)宣佈即將於 3 月中旬推出 Android 版,前作《夏日狂想曲》則於同日推出 iOS 版。

《夏日狂想曲》講述玩家因爲父母工作太忙因而把主角交給鄉下的姑姑家照顧,玩家將寄宿在鄉下並與姑姑美雪、大表姊莉音、二表姊結衣以及姑丈一起生活,一邊完成暑假作業一邊與她們留下美好的回憶。而經歷了「一發不可收拾」的精采夏日後,續作《冬日狂想曲》主角父母又再次於寒假將主角託付給姑姑家,於是主角與姊姊、姑姑再續前緣,展開一波未息、一波又起,令人精疲力竭的寒假生活。

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圖/《冬日狂想曲》Steam 頁面

在《夏日狂想曲》中玩家共有八位角色可以攻略,續作《冬日狂想曲》則新增兩位角色,因此攻略角色來到十位。《夏日狂想曲》的 Steam 好評率爲 92%,《冬日狂想曲》則是壓倒性好評,好評率高達 96%。

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《冬日狂想曲》Android 版由 APP GENERATOR 製作,在購買前請仔細閱讀說明並確認自己的手機是否能順利運作。至於《夏日狂想曲》iOS 版則需要使用 DL Play Box 纔可運作,詳細資訊可查看下方 DLsite 官網。

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圖/YouTube @NintendoJP

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由 Aladdin X 開發的《西瓜遊戲》於昨(21)日的任天堂直面會中亮相,並於今(22)日正式推出本機雙人對戰模式 DLC。

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這次線下雙人對戰還可細分爲三種對戰模式:一是不限時間,只比分數高低的「經典模式」,玩家可以放慢步調輕鬆玩,不會受到任何干擾。

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二是「限時模式」,每場遊戲限時五分鐘,且玩家每一次出手都有時間限制,倘若沒有在時間內出手系統就會強制丟下水果。

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西瓜遊戲新推出的「限時模式」。 圖/YouTube @NintendoJP

三是「攻擊模式」,玩家只要不斷合成水果即可累積氣量條,集氣至一定程度後即可往對手的箱子裡丟出水果乾擾。

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至於線上對戰模式,Nintendo Store 顯示該功能將於 5 月 31 日上架,詳細資訊靜待進一步提供。

《西瓜遊戲》雙人對戰 DLC 售價爲 180 日幣(約新臺幣 38 元),若連同遊戲本體一同購買則爲 420 日幣(約新臺幣 88 元)。

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